Konut alım satımı yapacaklar dikkat! 2 gün sonra başlıyor: 300 bin ilan kaldırılacak
Konut alım satımı yapacakları yakından ilgilendiren yeni düzenleme için geri sayıma geçildi.
Daha önce 3 ilde pilot uygulama olarak başlayan düzenleme 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de geçerli olacak. Bundan böyle ilanlarda yeki doğrulama zorunlu olacak. Yeni dönemde yüz binlerce ilanın platformlardan kaldırılması öngörülüyor. Peki sistem nasıl işleyecek? İşte detaylar...
Satılık arsa ve konut ilanları için geri sayıma geçildi. Geçtiğimiz yıl itibarıyla devreye alınan kiralık konutlar için ilan yetki düzenlemesinde kapsam genişliyor. Yeni sistem 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de geçerli olacak. Yetki doğrulaması yapmayan satılık ilanlar platformlardan kaldırılacak.
Peki yeni sistem nasıl işleyecek? Satılık ilanlar için yetki düzenlemesi fiyatları nasıl etkiler? Konuyla ilgili beklentilerini milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “İnternet ortamında verilen ilanlara ilişkin yükümlülükler çerçevesinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayatımıza girmişti. Bu düzenleme ile manipülatif fiyat artışlarına yol açan, sahte ilanlarının elenmesi, ilanlardaki bilgi kirliliğinin azalması ve tüketici mağduriyetlerinde yaşanan problemlerin giderilmesi hedeflenmişti.
‘SİSTEM İKİ FAZDAN OLUŞUYOR’
Sistem iki fazla düzenlemeye alındı. Birinci faz kimlik doğrulama uygulamasıydı. İkinci faz aslında ilanlarla ilgili yetki doğrulama uygulamasıydı. İlk etapta kimlik doğrulama uygulaması devreye girdi. Siz internet portalında ilan verecekseniz mutlaka kimliğinizi doğrulatmanız gerekiyor. Bu süreç 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren süreç başlamıştı.
İkinci fazda ilan platformlarına verilen ilanla ilgili yetki doğrulama uygulaması zorunluluğu geldi. İlan vermeye yetkili kişiler tanımlandı. Taşınmaz sahibi ya kendisi ilan girebilir ya birinci veya ikinci derece kan hısımları, eşi ilan girebilir ya da yetki belgeli emlak işletmeleri ilan girebilir.
Uygulama 15 Eylül 2024 tarihinde zorunlu olmadan uygulamaya alınmıştı. Sonrasındaki aşamalarda belli dönemlerde sistem devreye girdi. 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm kiralık taşınmaz ilanlarında sistem devreye alınırken, 7 Nisan 2025 tarihinde satılık iş yerleri de EİDS’ye entegre oldu.
‘15 ŞUBAT’TA ZORUNLU OLACAK’
1 Şubat 2026 tarihi itibarıyla platformlarca belirlenin 1 büyükşehir olmak üzere 3 ilde satılık ilanlar için yetki doğrulama zorunluluğu getirildi. 15 Şubat 2026 tarihi itibarıyla tüm illerde taşınmaz ilanları için yetki doğrulama zorunlu hale gelecek.
